Nørrevang 35, 2670 Greve — Villa · 164 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.494 kr/m².4.424.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 27.439 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.522.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 69 2670 Greve	169 m²	122 m	31-01-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Nørrevang 41 2670 Greve	157 m²	80 m	15-05-2025	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Nørrevang 4 2670 Greve	157 m²	276 m	17-09-2024	4.753.000 kr.	30.274 kr./m²
Nørrevang 27 2670 Greve	178 m²	120 m	12-11-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	194 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Nørrevang 55 2670 Greve	117 m²	85 m	28-03-2025	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Grevehaven 18 2670 Greve	164 m²	281 m	02-12-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	261 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	431 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Håndværkervænget 17 2670 Greve	167 m²	356 m	01-02-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu