Rosenvang 24, 4990 Sakskøbing — Villa · 104 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.489 kr/m².806.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering670.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	32 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	56 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	195 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	325 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	301 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	409 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	295 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	273 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	153 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	307 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu