Parkvej 13

Villa · 101 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering690.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1998majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	328 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	35 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	194 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	212 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	130 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	251 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	73 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	220 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	54 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	496 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu