Parkvej 36, 4990 Sakskøbing — Villa · 102 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering622.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	136 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	308 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	117 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	198 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	77 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	263 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	110 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	274 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	311 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	771 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu