Nørrevang 2

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.949 kr/m².890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
1985aug.Ejerskifte335.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	25 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	92 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	569 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	656 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	740 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	304 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	740 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	723 m	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	656 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	831 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu