Nørrevænget 68, 3500 Værløse — Villa · 227 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.094 kr/m².7.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 33.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.071.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	592 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	259 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	135 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	232 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	258 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	991 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	726 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	981 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	498 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	1,3 km	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu