Nørrevænget 60

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.188 kr/m².6.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 33.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.932.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1986Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	99 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	135 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	459 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	394 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	170 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	83 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Munkevej 21 3500 Værløse	166 m²	214 m	17-12-2024	6.550.000 kr.	39.458 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	431 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	450 m	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Rastestedet 7 3500 Værløse	164 m²	478 m	16-11-2023	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu