Nørrevænget 4

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.340.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	54 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	201 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	494 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	420 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	496 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	778 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	903 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	415 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	642 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	480 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu