Prisvurdering · 7700 Thisted

Nørrevænge 8

Rækkehus · 77 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænge gns: 13.542 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 11.265 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering1.062.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.054.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	119 m	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	97 m	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	122 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	50 m	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	140 m	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	148 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	1,4 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Østergade 33, kl. 7700 Thisted	62 m²	952 m	05-10-2023	1.229.000 kr.	19.823 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	1,3 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	1,4 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu