Nørretoftevej 19A, mf

Rækkehus · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 2.167 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 206 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.579 kr/m².3.008.500 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.757.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion2.485.000 kr.
Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	1,9 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	1,2 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Bymose Park 7 3200 Helsinge	124 m²	826 m	25-06-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	1,0 km	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Frederiksborgvej 36C 3200 Helsinge	114 m²	555 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Platanvej 14 3200 Helsinge	113 m²	1,1 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Jasminvej 13 3200 Helsinge	102 m²	607 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Lindevej 51 3200 Helsinge	104 m²	701 m	30-09-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lindevej 51 3200 Helsinge	104 m²	701 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Landagerkrogen 4 3200 Helsinge	108 m²	886 m	13-02-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu