Nørretoften 4, Gludsted

Villa · 256 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.812 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 256 m².2.462.208 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.991.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,49 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 369.095 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012369.095 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	141 m	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	180 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	63 m	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	401 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	382 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	402 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	277 m	22-12-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	277 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	341 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	4,8 km	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu