Nørretoft 6, Kværs

Villa · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².1.527.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.285.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	181 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	439 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,5 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	283 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,9 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,3 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	5,1 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,7 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,3 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu