Nørretoft 4, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.238 kr/m².1.502.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,37 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2005 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg297.500 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	197 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	425 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,5 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,3 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	284 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,9 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	5,1 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	6,4 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu