Nørretoft 15, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.406.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.104.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1986okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	105 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	339 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	165 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,8 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,2 km	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,4 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	2,2 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,7 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	5,2 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu