Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørreskovvang 57

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².6.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.512.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden mar. 2026
1,2M3,8M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.195.000 kr.I dag · vores estimat7.512.496 kr.Markedet · 19921.383.795 kr.Markedet · 19931.301.283 kr.Markedet · 19941.387.042 kr.Markedet · 19951.744.594 kr.Markedet · 19961.622.736 kr.Markedet · 19971.872.755 kr.Markedet · 19982.102.146 kr.Markedet · 19992.400.297 kr.Markedet · 20002.287.607 kr.Markedet · 20012.439.070 kr.Markedet · 20022.823.362 kr.Markedet · 20032.882.190 kr.Markedet · 20042.993.543 kr.Markedet · 20053.871.952 kr.Markedet · 20064.763.158 kr.Markedet · 20074.846.434 kr.Markedet · 20085.103.329 kr.Markedet · 20094.083.962 kr.Markedet · 20104.083.389 kr.Markedet · 20113.949.116 kr.Markedet · 20124.089.883 kr.Markedet · 20134.329.970 kr.Markedet · 20143.945.296 kr.Markedet · 20154.908.318 kr.Markedet · 20165.721.596 kr.Markedet · 20175.119.946 kr.Markedet · 20185.864.846 kr.Markedet · 20195.510.159 kr.Markedet · 20205.965.121 kr.Markedet · 20216.623.880 kr.Markedet · 20227.675.717 kr.Markedet · 20238.443.537 kr.Markedet · 20247.338.220 kr.Markedet · 20257.998.698 kr.Markedet · 20269.038.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.512.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²132 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Nørreskovvang 69
3500 Værløse		127 m²124 m14-05-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Skovbakken 16
3500 Værløse		179 m²128 m11-11-20257.250.000 kr.40.503 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²155 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²498 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²253 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²283 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²710 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²585 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²416 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden