Nørreskovvang 49

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.445 kr/m².5.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvang gns: 37.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.028.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	256 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	132 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	272 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	249 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	140 m²	226 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	293 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	471 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	270 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	392 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 244 3500 Værløse	150 m²	483 m	28-04-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu