Guldborgvej 1B

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.786 kr/m².3.264.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 17.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.092.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	155 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Boskopvej 20 8600 Silkeborg	163 m²	167 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	235 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	236 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	116 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	189 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	115 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	44 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	297 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Kornvænget 44 8600 Silkeborg	165 m²	639 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu