Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nørresand 8, Gudhjem

Villa · 115 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 115 m².1.946.145 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.890.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,88 pct. siden nov. 2024
167k1,2M2,1M3,1M4,1M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat1.890.984 kr.Markedet · 1996292.215 kr.Markedet · 1997213.785 kr.Markedet · 1998404.455 kr.Markedet · 1999393.645 kr.Markedet · 2000603.635 kr.Markedet · 2001488.750 kr.Markedet · 2002397.670 kr.Markedet · 20031.014.760 kr.Markedet · 2004589.145 kr.Markedet · 20051.306.055 kr.Markedet · 20062.089.895 kr.Markedet · 20072.457.665 kr.Markedet · 2008682.295 kr.Markedet · 20091.895.660 kr.Markedet · 20101.448.195 kr.Markedet · 20111.256.605 kr.Markedet · 2012347.760 kr.Markedet · 20131.351.365 kr.Markedet · 20141.293.750 kr.Markedet · 20151.586.770 kr.Markedet · 2016452.640 kr.Markedet · 20171.080.080 kr.Markedet · 20181.483.500 kr.Markedet · 20191.176.795 kr.Markedet · 20201.355.390 kr.Markedet · 20212.282.175 kr.Markedet · 20222.159.930 kr.Markedet · 20231.407.255 kr.Markedet · 20242.734.585 kr.Markedet · 20251.055.700 kr.Markedet · 20261.946.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²138 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²826 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²261 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²588 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²834 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²850 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²662 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem
3760 Gudhjem		58 m²630 m10-07-20251.175.000 kr.20.259 kr./m²
Brøddegade 14, 22, Gudhjem
3760 Gudhjem		58 m²630 m09-10-20241.300.000 kr.22.414 kr./m²
Røbrovej 24, Rø
3760 Gudhjem		137 m²3,1 km22-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden