Brøddegade 36, Gudhjem, 3760 Gudhjem — Villa · 205 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 205 m².3.469.215 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.508.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	49 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	251 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	927 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	636 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	592 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	590 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	361 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,5 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	557 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,6 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu