Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej Nord 2

Villa · 292 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.275 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.188 kr/m².5.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.457.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,94 pct. siden okt. 2014
1,1M2,4M3,7M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.500.000 kr.I dag · vores estimat5.457.911 kr.Markedet · 19921.437.516 kr.Markedet · 19931.069.888 kr.Markedet · 19941.302.028 kr.Markedet · 19951.317.504 kr.Markedet · 19961.383.496 kr.Markedet · 19971.903.256 kr.Markedet · 19981.726.012 kr.Markedet · 19992.024.728 kr.Markedet · 20001.605.416 kr.Markedet · 20011.857.120 kr.Markedet · 20022.013.048 kr.Markedet · 20032.089.552 kr.Markedet · 20042.220.660 kr.Markedet · 20052.137.148 kr.Markedet · 20062.535.144 kr.Markedet · 20073.117.392 kr.Markedet · 20083.450.856 kr.Markedet · 20093.049.064 kr.Markedet · 20103.139.584 kr.Markedet · 20113.740.520 kr.Markedet · 20123.046.144 kr.Markedet · 20132.894.888 kr.Markedet · 20143.270.692 kr.Markedet · 20153.330.844 kr.Markedet · 20163.163.820 kr.Markedet · 20173.550.428 kr.Markedet · 20183.777.312 kr.Markedet · 20193.334.640 kr.Markedet · 20204.030.476 kr.Markedet · 20214.285.684 kr.Markedet · 20224.875.524 kr.Markedet · 20234.812.160 kr.Markedet · 20244.782.668 kr.Markedet · 20254.958.452 kr.Markedet · 20264.701.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²36 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²100 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Skovbakkevej 95
8800 Viborg		268 m²773 m15-05-20255.710.000 kr.21.306 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²1,5 km01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²742 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²1,5 km27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²836 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²520 m18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²1,3 km16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Arildsvej 50
8800 Viborg		214 m²309 m19-01-20266.200.000 kr.28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden