Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 90

Villa · 363 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.509 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
2509 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².6.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk363 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.992.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden maj 2015
1,3M3,5M5,7M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20155.400.000 kr.I dag · vores estimat9.992.678 kr.Markedet · 19921.787.049 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.618.617 kr.Markedet · 19951.637.856 kr.Markedet · 19961.719.894 kr.Markedet · 19972.366.034 kr.Markedet · 19982.145.693 kr.Markedet · 19992.517.042 kr.Markedet · 20001.995.774 kr.Markedet · 20012.308.680 kr.Markedet · 20022.502.522 kr.Markedet · 20032.597.628 kr.Markedet · 20042.760.615 kr.Markedet · 20052.656.797 kr.Markedet · 20063.151.566 kr.Markedet · 20073.875.388 kr.Markedet · 20084.289.934 kr.Markedet · 20093.790.446 kr.Markedet · 20103.902.976 kr.Markedet · 20114.650.030 kr.Markedet · 20123.786.816 kr.Markedet · 20133.598.782 kr.Markedet · 20144.065.963 kr.Markedet · 20154.140.741 kr.Markedet · 20163.933.105 kr.Markedet · 20174.413.717 kr.Markedet · 20184.695.768 kr.Markedet · 20194.145.460 kr.Markedet · 20205.010.489 kr.Markedet · 20215.327.751 kr.Markedet · 20226.061.011 kr.Markedet · 20235.982.240 kr.Markedet · 20245.945.577 kr.Markedet · 20256.164.103 kr.Markedet · 20265.845.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.992.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²375 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²440 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²444 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²880 m18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²1,3 km07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²1,3 km31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²1,5 km13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²1,2 km27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²1,2 km01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²2,0 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden