Nørremøllevej 21D

Rækkehus · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.140.015 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.239.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.485.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	70 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	202 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	898 m	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	923 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	916 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	952 m	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	108 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	468 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	867 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Rosenstræde 5 8800 Viborg	123 m²	1,1 km	30-09-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu