Nørremarkvej 10

Landejendom · 266 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 33.092 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 33092 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².6.648.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarkvej gns: 38.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²+38,50 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.607.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,51 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet1.575.000 kr.
2010Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,5 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,8 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	4,8 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,4 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,4 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	4,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	4,4 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	5,2 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,1 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu