Nørremarksvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.020 kr/m².5.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.751.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.192.500 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	198 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	39 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	321 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	321 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	562 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	464 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	559 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	651 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	678 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	748 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu