Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bytoften 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.418 kr/m².1.805.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 33.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.804.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.116.317 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.698.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.698.999 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 16, 1. th 2650 Hvidovre	50 m²	17 m	22-04-2024	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Bytoften 16, 1. tv 2650 Hvidovre	51 m²	17 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Bytoften 18, 1. tv 2650 Hvidovre	51 m²	19 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Bytoften 20, st. th 2650 Hvidovre	58 m²	25 m	23-06-2025	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Hvidovre Torv 12, 2. tv 2650 Hvidovre	49 m²	231 m	01-03-2025	2.325.000 kr.	47.449 kr./m²
Hvidovre Torv 12, 2. th 2650 Hvidovre	49 m²	231 m	18-09-2024	2.062.500 kr.	42.092 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 109 2650 Hvidovre	47 m²	188 m	30-06-2026	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Hvidovrevej 180, 2. 215 2650 Hvidovre	47 m²	188 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Hvidovrevej 180, 2. 213 2650 Hvidovre	47 m²	188 m	17-12-2025	1.182.400 kr.	25.157 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 113 2650 Hvidovre	47 m²	188 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu