Hvidovrevej 89B, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.496 kr/m².4.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.753.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 180, 3. 304 2650 Hvidovre	97 m²	717 m	12-02-2025	3.080.000 kr.	31.753 kr./m²
Hvidovrevej 180, 3. 306 2650 Hvidovre	97 m²	717 m	09-11-2023	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Hvidovrevej 73B, st. 3 2650 Hvidovre	89 m²	239 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. tv 2650 Hvidovre	87 m²	339 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvidovrevej 106, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	240 m	29-03-2025	2.730.000 kr.	37.397 kr./m²
Hvidovrevej 422, 1. tv 2650 Hvidovre	111 m²	3,3 km	25-04-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Hvidovrevej 180, 1. 120. 2650 Hvidovre	67 m²	717 m	04-07-2025	13.300.000 kr.	198.507 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 4 2650 Hvidovre	75 m²	1,6 km	05-02-2026	3.325.000 kr.	44.333 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 2 2650 Hvidovre	75 m²	1,6 km	18-03-2024	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Hvidovrevej 221A, 2. 3 2650 Hvidovre	75 m²	1,6 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu