Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hovager 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².1.805.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.500.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovager 6 2650 Hvidovre	56 m²	12 m	07-10-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Hovager 4 2650 Hvidovre	57 m²	31 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	57 m²	96 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	89 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Dyrbæk 17 2650 Hvidovre	45 m²	163 m	25-10-2023	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	134 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	193 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,2 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Højstensvej 8 2650 Hvidovre	53 m²	267 m	27-06-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Porsdam 3 2650 Hvidovre	54 m²	80 m	18-10-2023	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu