Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 97D

Rækkehus · 128 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.882 kr/m².5.489.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.259.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.093.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 97F 2650 Hvidovre	128 m²	10 m	15-03-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Hvidovrevej 97G 2650 Hvidovre	128 m²	15 m	10-02-2024	3.725.000 kr.	29.102 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	491 m	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	2,3 km	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Kløverprisvej 72 2650 Hvidovre	129 m²	664 m	14-04-2025	6.005.000 kr.	46.550 kr./m²
Kløverprisvej 30 2650 Hvidovre	131 m²	575 m	21-06-2025	6.197.500 kr.	47.309 kr./m²
Kløverprisvej 90 2650 Hvidovre	127 m²	707 m	01-09-2025	6.255.000 kr.	49.252 kr./m²
Kløverprisvej 84 2650 Hvidovre	130 m²	691 m	26-04-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Kløverprisvej 86 2650 Hvidovre	130 m²	696 m	06-11-2024	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Snedkerhaven 2 2650 Hvidovre	120 m²	344 m	06-07-2026	7.225.000 kr.	60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu