Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 16.773 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².2.784.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	146 m²	2,4 km	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	2,8 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	2,9 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,9 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	3,1 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	2,0 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	1,5 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	2,9 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,9 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	2,5 km	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu