Holbækvej 29, 4560 Vig — Villa · 150 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 833 m², opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².2.003.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.745.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.767.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	408 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	578 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	204 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	716 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	576 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	664 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	451 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	723 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	642 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,2 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu