Nørremarksvej 22, Øland, 9460 Brovst — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 107.216 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 107216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².699.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering793.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	1,5 km	26-05-2026	510.000 kr.	5.312 kr./m²
Urbakken 1, Øland 9460 Brovst	96 m²	1,5 km	27-12-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Birkefredsvej 17, Øland 9460 Brovst	140 m²	1,4 km	13-11-2023	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	6,6 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	6,5 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	6,6 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	5,0 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	5,1 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	6,3 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	6,9 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu