Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nørremarksvej 12

Villa · 183 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².5.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.801.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden mar. 2022
1,1M3,1M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.400.000 kr.I dag · vores estimat5.801.356 kr.Markedet · 19921.123.071 kr.Markedet · 19931.272.216 kr.Markedet · 19941.201.395 kr.Markedet · 19951.258.674 kr.Markedet · 19961.764.120 kr.Markedet · 19971.636.386 kr.Markedet · 19981.608.387 kr.Markedet · 19992.209.359 kr.Markedet · 20001.972.008 kr.Markedet · 20012.149.152 kr.Markedet · 20022.264.442 kr.Markedet · 20032.748.477 kr.Markedet · 20042.463.912 kr.Markedet · 20052.991.501 kr.Markedet · 20064.014.654 kr.Markedet · 20073.972.198 kr.Markedet · 20084.041.189 kr.Markedet · 20093.234.891 kr.Markedet · 20103.484.869 kr.Markedet · 20113.314.862 kr.Markedet · 20123.081.537 kr.Markedet · 20133.088.857 kr.Markedet · 20143.486.882 kr.Markedet · 20154.348.629 kr.Markedet · 20164.042.470 kr.Markedet · 20174.652.775 kr.Markedet · 20184.525.041 kr.Markedet · 20195.014.566 kr.Markedet · 20205.845.569 kr.Markedet · 20216.429.705 kr.Markedet · 20226.562.746 kr.Markedet · 20236.303.801 kr.Markedet · 20246.508.944 kr.Markedet · 20257.160.058 kr.Markedet · 20268.696.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.801.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 9
2650 Hvidovre		184 m²29 m14-04-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Nørremarksvej 28
2650 Hvidovre		137 m²153 m16-07-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Hvidovregade 1
2650 Hvidovre		181 m²382 m13-05-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Hvidovregade 23
2650 Hvidovre		184 m²445 m11-01-20268.200.000 kr.44.565 kr./m²
Grønskifte 20
2650 Hvidovre		179 m²345 m21-01-20245.875.000 kr.32.821 kr./m²
Hvidovre Alle 18
2650 Hvidovre		185 m²441 m10-08-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Kløverprisvej 91
2650 Hvidovre		183 m²531 m16-10-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Kærmark 4
2650 Hvidovre		186 m²410 m10-09-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Rebæk Alle 23
2650 Hvidovre		185 m²474 m16-09-20245.500.000 kr.29.730 kr./m²
Brøndager 11
2650 Hvidovre		175 m²232 m12-08-20243.795.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden