Nørremarken 24B, 6360 Tinglev — Villa · 84 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 330 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 330 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.993 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 6.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering554.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	93 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	560 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	873 m	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	840 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	829 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	645 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	773 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	845 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	306 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	662 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu