Nørremarken 11

Villa · 280 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.340 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².1.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 6.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.755.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	279 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	501 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	1,2 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	918 m	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	756 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	671 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	492 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	586 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	551 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	231 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu