Nørrelunden 6B, Højby

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 136 m².2.388.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.363.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,69 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvænget 10, Højby 5260 Odense S	139 m²	280 m	27-03-2025	2.150.000 kr.	15.468 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	503 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	350 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	436 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	519 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	772 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	706 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	768 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Banehøjvænget 18, Højby 5260 Odense S	130 m²	551 m	13-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	747 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu