Nørreled 21, Hou, 8300 Odder — Villa · 126 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 126 m².2.594.970 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.173.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.051.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.051.600 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	201 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	48 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	241 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	88 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	223 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	243 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	367 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	207 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	349 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	419 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu