Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørreled 20, Hou

Villa · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 203 m².4.180.785 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.934.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,41 pct. siden mar. 2015
359k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20151.190.684 kr.I dag · vores estimat3.934.140 kr.Markedet · 19921.041.187 kr.Markedet · 19931.216.376 kr.Markedet · 19941.155.070 kr.Markedet · 19951.110.816 kr.Markedet · 19961.180.445 kr.Markedet · 19971.168.874 kr.Markedet · 19981.228.353 kr.Markedet · 19991.722.252 kr.Markedet · 20001.679.216 kr.Markedet · 20011.635.774 kr.Markedet · 20021.866.382 kr.Markedet · 20031.874.705 kr.Markedet · 20041.839.586 kr.Markedet · 20052.239.496 kr.Markedet · 20062.346.477 kr.Markedet · 20072.498.524 kr.Markedet · 20082.758.973 kr.Markedet · 20093.019.016 kr.Markedet · 20102.604.287 kr.Markedet · 20112.563.078 kr.Markedet · 20122.143.883 kr.Markedet · 20132.557.800 kr.Markedet · 20141.406.181 kr.Markedet · 20152.106.531 kr.Markedet · 20162.174.942 kr.Markedet · 20172.451.631 kr.Markedet · 20182.590.686 kr.Markedet · 20192.838.549 kr.Markedet · 20203.045.000 kr.Markedet · 20213.363.507 kr.Markedet · 20224.558.974 kr.Markedet · 20233.433.136 kr.Markedet · 20244.009.859 kr.Markedet · 20253.887.856 kr.Markedet · 20264.180.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg
1.190.684 kr.
I dag · vores estimat
3.934.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, andet1.190.684 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 5, Hou
8300 Odder		162 m²118 m12-08-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²293 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Vestergade 40, Hou
8300 Odder		204 m²597 m02-12-20235.350.000 kr.26.225 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²349 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²607 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Nyvej 5, Hou
8300 Odder		185 m²213 m25-06-20266.250.000 kr.33.784 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²266 m01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²986 m13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²1,1 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²979 m25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden