Nørrekær 27

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.965.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.663.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	192 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	26 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	185 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	162 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	101 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	64 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	96 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	231 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	610 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Nørreskov Huse 56 7100 Vejle	121 m²	160 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu