Prisvurdering · 7100 Vejle

Husumvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.295.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.368.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 4.093.134 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 23 7100 Vejle	137 m²	82 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Broagervej 4 7100 Vejle	138 m²	166 m	29-08-2024	1.935.000 kr.	14.022 kr./m²
Hejrevej 7 7100 Vejle	144 m²	345 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	537 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Bævervej 7 7100 Vejle	148 m²	278 m	19-06-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	452 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Mysundevej 8 7100 Vejle	129 m²	100 m	05-02-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørremarksvej 40, Nørremarken 7100 Vejle	131 m²	222 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	357 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Nørrediget 62 7100 Vejle	148 m²	433 m	20-02-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu