Nørrehedevej 10, Krollerup

Villa · 270 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 29.292 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 29292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.331 kr/m².2.165.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.652.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+508,76 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1979 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
21. nov. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,3 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	2,5 km	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	2,2 km	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	2,4 km	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,9 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	1,2 km	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Tranebovej 25 8723 Løsning	271 m²	3,8 km	10-09-2026	3.340.000 kr.	12.325 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	2,0 km	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	2,4 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	2,1 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu