Nørregade 71

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.300.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,30 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 308.766 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, andet308.766 kr.
1997sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	179 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	34 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	137 m	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Egevej 15 5620 Glamsbjerg	136 m²	629 m	16-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	387 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Glenshøjparken 13 5620 Glamsbjerg	140 m²	952 m	10-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	959 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	76 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	1,0 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Stensgårdsvej 10 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,4 km	02-04-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu