Nørregade 5

Rækkehus · 205 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.658.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.448.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.448.600 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	19 m	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	369 m	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,1 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	656 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	441 m	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	598 m	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	796 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	881 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	924 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	876 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu