Nørregade 48, 5620 Glamsbjerg — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering828.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	65 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	259 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	283 m	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	756 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	758 m	09-08-2026	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	758 m	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	709 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	703 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	703 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	793 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu