Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørregade 45, 2.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.281 kr/m².4.396.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.190.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 22, 1.
8000 Aarhus C		123 m²45 m03-12-20255.275.000 kr.42.886 kr./m²
Nørregade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		141 m²90 m29-08-20255.995.000 kr.42.518 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²55 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Nørregade 38A
8000 Aarhus C		96 m²55 m27-04-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²68 m17-06-20265.100.000 kr.56.044 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²68 m08-04-20253.998.000 kr.43.934 kr./m²
Nørregade 30, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²18 m01-04-20243.125.000 kr.36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1.
8000 Aarhus C		86 m²110 m18-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2.
8000 Aarhus C		86 m²110 m28-02-20244.125.000 kr.47.965 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv
8000 Aarhus C		74 m²18 m21-10-20243.195.000 kr.43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden