Nørregade 39, 6623 Vorbasse — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².1.262.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.332.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg805.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2004Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	566 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	338 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	788 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	492 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	449 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	634 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	390 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	767 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	842 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	739 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu