Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørregade 34, 4. tv.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
796 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.941 kr/m².3.476.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.909.690 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 8, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²142 m27-03-20252.551.000 kr.42.517 kr./m²
Nørregade 16, 2.
8000 Aarhus C		63 m²89 m07-10-20242.600.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv
8000 Aarhus C		74 m²20 m21-10-20243.195.000 kr.43.176 kr./m²
Nørregade 44, 3.
8000 Aarhus C		74 m²77 m23-09-20252.625.000 kr.35.473 kr./m²
Nørregade 30, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²20 m01-04-20243.125.000 kr.36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1.
8000 Aarhus C		86 m²83 m18-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2.
8000 Aarhus C		86 m²83 m28-02-20244.125.000 kr.47.965 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²89 m17-06-20265.100.000 kr.56.044 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²89 m08-04-20253.998.000 kr.43.934 kr./m²
Nørregade 38A
8000 Aarhus C		96 m²26 m27-04-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden