Nørregade 28, 3.

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 733 m²
Bebygget areal: 260 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.730 kr/m².4.298.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.670.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.200.000 kr.
jan.Ejerskifte4.450.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	134 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	66 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	66 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	66 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	41 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	83 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th 9000 Aalborg	217 m²	497 m	24-02-2025	7.025.000 kr.	32.373 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	667 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vesterå 24, 3. 9000 Aalborg	234 m²	765 m	05-05-2026	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	740 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu