Prisvurdering · 9000 Aalborg

Løkkegade 26, 4.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².2.065.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.804.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 2.031.067 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 16B, st. 9000 Aalborg	95 m²	98 m	08-09-2024	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Løkkegade 16A, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	110 m	13-04-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Løkkegade 16A, 3. th 9000 Aalborg	111 m²	110 m	25-01-2026	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Løkkegade 15, st. 9000 Aalborg	87 m²	119 m	12-11-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Løkkegade 16A, 1. tv 9000 Aalborg	113 m²	110 m	30-08-2024	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Løkkegade 15, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	119 m	01-02-2026	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	122 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	175 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Søndergade 18, 3. th. 9000 Aalborg	101 m²	209 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, st. 9000 Aalborg	100 m²	347 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu