Prisvurdering · 9000 Aalborg

Løkkegade 17, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.879 kr/m².2.141.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.010.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.906.468 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 16A, 1. th 9000 Aalborg	89 m²	17 m	13-04-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Løkkegade 16B, st. 9000 Aalborg	95 m²	19 m	08-09-2024	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Løkkegade 15, st. 9000 Aalborg	87 m²	10 m	12-11-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Løkkegade 15, 2. tv 9000 Aalborg	78 m²	10 m	01-02-2026	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²
Løkkegade 16A, 3. th 9000 Aalborg	111 m²	17 m	25-01-2026	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Løkkegade 16A, 1. tv 9000 Aalborg	113 m²	17 m	30-08-2024	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	171 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Danmarksgade 77, st. th 9000 Aalborg	90 m²	87 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjellerupsgade 3 9000 Aalborg	94 m²	151 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Østerbro 14, st. 9000 Aalborg	88 m²	142 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu