Nørregade 24B, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.536 kr/m².2.941.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.425.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.875.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.875.500 kr.
1979sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	125 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	29 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	96 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	380 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	143 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	457 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	588 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	483 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	503 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv 6100 Haderslev	136 m²	588 m	14-11-2024	2.140.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu